Située au cœur de la région Centre-Val de Loire, Orléans séduit par son dynamisme, sa richesse patrimoniale et la qualité de son cadre de vie. La ville, traversée par la Loire, s’engage activement dans de nombreux projets d’amélioration urbaine, notamment au sein du quartier Interives, à proximité i...
À partir de
166 000 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
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Le programme Orleans — Située au cœur de la région Centre-Val de Loire, Orléans séduit par son dynamisme, sa richesse patri... à Orleans (45100) propose 20 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 166 000 €. Orleans est classée en zone B1, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2025-12-31.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 38.53 m² | 3 | — | — | 166 000 € | 4 661 € | 170 661 € | |
| T2 | 39.22 m² | 3 | — | — | 168 000 € | 4 697 € | 172 697 € | |
| T2 | 38.53 m² | 4 | — | — | 169 000 € | 4 715 € | 173 715 € | |
| T2 | 40.97 m² | 3 | — | — | 170 000 € | 4 733 € | 174 733 € | |
| T2 | 40.92 m² | RDC | — | — | 170 000 € | 4 733 € | 174 733 € | |
| T2 | 40.82 m² | 1 | — | — | 170 000 € | 4 733 € | 174 733 € | |
| T2 | 38.53 m² | 3 | — | — | 170 000 € | 4 733 € | 174 733 € | |
| T2 | 38.53 m² | 3 | — | — | 170 000 € | 4 733 € | 174 733 € | |
| T2 | 40.82 m² | 2 | — | — | 173 000 € | 4 786 € | 177 786 € | |
| T2 | 40.92 m² | 2 | — | — | 173 000 € | 4 786 € | 177 786 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 279 246 €
Jusqu'à 809 900 €
PTZ estimé : jusqu'à 140 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
À partir de 112 000 €
Jusqu'à 369 500 €
PTZ estimé : jusqu'à 56 000 €
À partir de 175 000 €
Jusqu'à 380 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 88 000 €
À partir de 77 600 €
Jusqu'à 83 300 €
PTZ estimé : jusqu'à 39 000 €
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