Située à Ostwald, à seulement dix minutes du centre de Strasbourg, cette nouvelle résidence propose un cadre de vie paisible tout en restant proche de l’animation urbaine. L’environnement, à la fois verdoyant et contemporain, favorise la détente et le bien-être au quotidien. La résidence se compose...
À partir de
200 200 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
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Le programme Ostwald — Située à Ostwald, à seulement dix minutes du centre de Strasbourg, cette nouvelle résidence propose ... à Ostwald (67540) propose 19 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 200 200 €. Ostwald est classée en zone B1, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2028-05-15.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 46.78 m² | 1 | N | Terrasse 8.94 m² | 200 200 € | 5 274 € | 205 474 € | |
| T2 | 45.16 m² | 1 | S | Terrasse 9.32 m² | 204 000 € | 5 342 € | 209 342 € | |
| T2 | 46.72 m² | 2 | N | Terrasse 8.6 m² | 205 000 € | 5 360 € | 210 360 € | |
| T2 | 43.64 m² | 2 | S | Terrasse 10.18 m² | 218 100 € | 5 595 € | 223 695 € | |
| T2 | 45.19 m² | 2 | S | Terrasse 9.32 m² | 220 100 € | 5 631 € | 225 731 € | |
| T2 | 43.81 m² | RDC | S | Terrasse 25.38 m² | 221 100 € | 5 648 € | 226 748 € | |
| T2 | 45.35 m² | RDC | S | Terrasse 25.05 m² | 226 200 € | 5 740 € | 231 940 € | |
| T3 | 64.12 m² | 1 | NE | Terrasse 11.22 m² | 256 000 € | 6 274 € | 262 274 € | |
| T3 | 64.81 m² | 1 | NO | Terrasse 14.89 m² | 260 000 € | 6 346 € | 266 346 € | |
| T3 | 63.87 m² | 2 | NE | Terrasse 10.66 m² | 261 000 € | 6 363 € | 267 363 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 646 900 €
Jusqu'à 789 900 €
PTZ estimé : jusqu'à 323 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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À partir de 245 000 €
Jusqu'à 248 501 €
PTZ estimé : jusqu'à 123 000 €
À partir de 227 488 €
Jusqu'à 389 004 €
PTZ estimé : jusqu'à 114 000 €
À partir de 203 900 €
Jusqu'à 475 200 €
PTZ estimé : jusqu'à 102 000 €
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