Ce programme est-il éligible au PTZ ?

Oui, le programme Pessac — Au cœur d’un environnement résidentiel préservé, cette nouvelle résidence s’inscrit harmonieusement ... est éligible aux dispositifs suivants : Pinel / Rés. principale. Le Prêt à Taux Zéro, prolongé jusqu'au 31 décembre 2027, vous permet de financer jusqu'à 50 % de votre acquisition à 0 % d'intérêt (quotité maximale neuf collectif, sous conditions de ressources). Simulez votre éligibilité en 2 minutes sur notre simulateur.

Quels sont les frais de notaire pour ce programme neuf ?

Dans l'immobilier neuf, les frais de notaire sont réduits : ils représentent environ 2 à 3 % du prix d'achat, contre 7 à 8 % dans l'ancien. C'est l'un des avantages majeurs de l'achat en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement).

Quand est prévue la livraison de ce programme ?

La livraison du programme Pessac — Au cœur d’un environnement résidentiel préservé, cette nouvelle résidence s’inscrit harmonieusement ... est prévue pour le T4 2027. Vous bénéficiez des garanties promoteur (garantie décennale, garantie de parfait achèvement, garantie financière d'achèvement GFA).

Quels types de logements sont disponibles ?

Le programme Pessac — Au cœur d’un environnement résidentiel préservé, cette nouvelle résidence s’inscrit harmonieusement ... propose 8 lots disponibles dans les typologies suivantes : T4. Consultez le tableau des lots ci-dessus pour découvrir les surfaces et les prix détaillés.

Comment simuler mon PTZ pour ce programme ?

Utilisez notre simulateur PTZ gratuit pour vérifier votre éligibilité en 2 minutes. Renseignez vos revenus, la composition de votre foyer et le montant de votre projet. Vous obtiendrez instantanément le montant de PTZ auquel vous pouvez prétendre. Notre accompagnement est 100 % gratuit : nous vous guidons jusqu'à la signature chez le notaire. Si vous le souhaitez, nous pouvons également vous orienter vers des solutions de financement adaptées, mais c'est entièrement optionnel.

Éligible PTZZone APinel / Rés. principale

Pessac — Au cœur d’un environnement résidentiel préservé, cette nouvelle résidence s’inscrit harmonieusement ...

Pessac (33600)

Livraison T4 20278 lots8 T4

À propos de ce programme

Au cœur d’un environnement résidentiel préservé, cette nouvelle résidence s’inscrit harmonieusement dans un cadre verdoyant, à proximité immédiate de la forêt du Bourgailh. L’ensemble propose 106 logements, comprenant 12 villas spacieuses de quatre et cinq pièces dotées d’un garage, ainsi que 94 app...

À partir de

424 900 €

Simuler mon PTZ gratuitement

Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit

Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)

Le programme Pessac — Au cœur d’un environnement résidentiel préservé, cette nouvelle résidence s’inscrit harmonieusement ... à Pessac (33600) propose 8 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 424 900 €. Pessac est classée en zone A, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2027-12-31.

En bref

8 lots disponibles — typologies : T4
Prix : de 424 900 € à 437 900 €
Zone PTZ : A
Accompagnement 100 % gratuit — de la simulation à la remise des clés

L'avis d'Hervé Voirin

Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.

Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement

Lots disponibles (8)

Type	Surface	Étage	Expo.	Extérieur	Prix	Frais notaire	Total TTC
T4	90.06 m²	RDC	E/O	Terrasse 10.8 m²	424 900 €	9 301 €	434 201 €
T4	90.06 m²	RDC	E/O	Terrasse 10.8 m²	424 900 €	9 301 €	434 201 €
T4	90.06 m²	RDC	E/O	Terrasse 10.8 m²	429 900 €	9 390 €	439 290 €
T4	90.06 m²	RDC	E/O	Terrasse 10.8 m²	429 900 €	9 390 €	439 290 €
T4	90.06 m²	RDC	E/O	Terrasse 10.8 m²	434 900 €	9 480 €	444 380 €
T4	90.06 m²	RDC	E/O	Terrasse 12.94 m²	434 900 €	9 480 €	444 380 €
T4	90.06 m²	RDC	E/O	Terrasse 10.8 m²	434 900 €	9 480 €	444 380 €
T4	90.06 m²	RDC	E/O	Terrasse 10.8 m²	437 900 €	9 534 €	447 434 €

Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.

Pourquoi acheter neuf avec le PTZ ?

Frais de notaire réduits

2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.

Exonération taxe foncière

2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.

Garanties promoteur

Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.

Performance énergétique RE2020

Normes les plus exigeantes, factures réduites.

PTZ : jusqu'à 50 % financé à 0 %

Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.

Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.

Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.

Pessac — Au cœur d’un environnement résidentiel préservé, cette nouvelle résidence s’inscrit harmonieusement ...

À propos de ce programme

Lots disponibles (8)

Pourquoi acheter neuf avec le PTZ ?

Frais de notaire réduits

Exonération taxe foncière

Garanties promoteur

Performance énergétique RE2020

PTZ : jusqu'à 50 % financé à 0 %

Questions fréquentes sur ce programme

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