Située au cœur de la Bretagne, dans la commune de Pordic, cette nouvelle réalisation s’implante dans un environnement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville et à quelques minutes de Saint-Brieuc. L’emplacement offre un équilibre rare entre la proximité du littoral et la facilité d’accès a...
À partir de
170 000 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
Le programme Pordic — Située au cœur de la Bretagne, dans la commune de Pordic, cette nouvelle réalisation s’implante dans... à Pordic (22590) propose 8 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 170 000 €. Pordic est classée en zone B2, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2026-04-16.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 37.4 m² | RDC | E | Terrasse 5.02 m² | 170 000 € | 4 733 € | 174 733 € | |
| T2 | 36.52 m² | 1 | E | Terrasse 10.02 m² | 175 000 € | 4 822 € | 179 822 € | |
| T3 | 61.14 m² | RDC | E | Terrasse 8.1 m² | 259 900 € | 6 344 € | 266 244 € | |
| T3 | 67.39 m² | RDC | S | Terrasse 5.38 m² | 279 900 € | 6 702 € | 286 602 € | |
| T3 | 66.6 m² | 1 | NE | Terrasse 8.15 m² | 284 900 € | 6 792 € | 291 692 € | |
| T4 | 80.71 m² | 2 | NO | Terrasse 8.1 m² | 289 900 € | 6 881 € | 296 781 € | |
| T3 | 75.07 m² | RDC | SE | Terrasse 19.29 m² | 309 900 € | 7 240 € | 317 140 € | |
| T5 | 111.04 m² | 2 | O | Terrasse 39.38 m² | 480 000 € | 10 288 € | 490 288 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
