Située aux portes de Lyon, dans le quartier historique de Crépieux à Rillieux-la-Pape, cette nouvelle résidence propose un cadre de vie harmonieux, alliant convivialité et proximité avec l’ensemble des commodités du quotidien, accessibles en quelques pas. La gare et les arrêts de bus situés à proxim...
À partir de
228 000 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
Le programme Rillieux-la-Pape — Située aux portes de Lyon, dans le quartier historique de Crépieux à Rillieux-la-Pape, cette nouvell... à Rillieux-la-Pape (69140) propose 10 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 228 000 €. Rillieux-la-Pape est classée en zone B1, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2024-12-31.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 41 m² | RDJ | — | — | 228 000 € | 5 772 € | 233 772 € | |
| T3 | 61 m² | RDC | — | Terrasse 7 m² | 279 000 € | 6 686 € | 285 686 € | |
| T3 | 61 m² | 1 | — | Terrasse 7 m² | 282 000 € | 6 740 € | 288 740 € | |
| T3 | 61 m² | 2 | — | Terrasse 7 m² | 289 000 € | 6 865 € | 295 865 € | |
| T3 | 64 m² | 1 | — | Terrasse 10 m² | 308 000 € | 7 206 € | 315 206 € | |
| T4 | 80 m² | 1 | — | Terrasse 9 m² | 369 000 € | 8 299 € | 377 299 € | |
| T4 | 84 m² | 1 | — | Terrasse 9 m² | 395 000 € | 8 765 € | 403 765 € | |
| T4 | 84 m² | 2 | — | Terrasse 9 m² | 395 000 € | 8 765 € | 403 765 € | |
| T3 | 78 m² | 3 | — | Terrasse 113 m² | 440 000 € | 9 571 € | 449 571 € | |
| T4 | 90 m² | 3 | — | Terrasse 68 m² | 505 000 € | 10 736 € | 515 736 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 212 701 €
Jusqu'à 381 042 €
PTZ estimé : jusqu'à 106 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
À partir de 212 701 €
Jusqu'à 396 966 €
À partir de 369 321 €
Jusqu'à 445 271 €
À partir de 299 000 €
Jusqu'à 395 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 106 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
PTZ estimé : jusqu'à 185 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
PTZ estimé : jusqu'à 150 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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