À partir de
195 570 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
Recevez les détails et une simulation PTZ personnalisée
En soumettant ce formulaire, vous acceptez d'être recontacté par un expert stop-loyer.fr dans le cadre de votre projet immobilier et de recevoir des conseils personnalisés par email, SMS ou téléphone. Politique de confidentialité
Le programme Roques — Programme neuf à Roques (31120) propose 10 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 195 570 €. Roques est classée en zone B1, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2025-01-24.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 39.87 m² | RDC | — | Terrasse 9.9 m² | 195 570 € | 5 191 € | 200 761 € | |
| T2 | 39.9 m² | RDC | — | Terrasse 9.9 m² | 195 570 € | 5 191 € | 200 761 € | |
| T2 | 40.84 m² | RDC | — | Terrasse 9.7 m² | 197 460 € | 5 225 € | 202 685 € | |
| T2 | 40.4 m² | RDC | — | Terrasse 9.7 m² | 197 460 € | 5 225 € | 202 685 € | |
| T2 | 40.64 m² | RDC | — | Terrasse 9.7 m² | 197 910 € | 5 233 € | 203 143 € | |
| T2 | 42.07 m² | 1 | — | Terrasse 7.1 m² | 199 800 € | 5 267 € | 205 067 € | |
| T3 | 60.14 m² | 1 | — | Terrasse 8.7 m² | 241 110 € | 6 007 € | 247 117 € | |
| T3 | 60.44 m² | 1 | — | Terrasse 8.4 m² | 241 740 € | 6 018 € | 247 758 € | |
| T3 | 61.74 m² | 1 | — | Terrasse 8.4 m² | 241 920 € | 6 022 € | 247 942 € | |
| T3 | 60.51 m² | 1 | — | Terrasse 8.7 m² | 241 920 € | 6 022 € | 247 942 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 209 900 €
Jusqu'à 210 900 €
PTZ estimé : jusqu'à 105 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
À partir de 150 000 €
Jusqu'à 199 900 €
PTZ estimé : jusqu'à 75 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
À partir de 213 900 €
Jusqu'à 332 900 €
À partir de 242 900 €
Jusqu'à 245 900 €
PTZ estimé : jusqu'à 121 000 €
Voir les lots disponibles →
PTZ estimé : jusqu'à 107 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
Voir les lots disponibles →
