À partir de
181 000 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
Le programme Royan — Programme neuf à Royan (17200) propose 32 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 181 000 €. Royan est classée en zone B1, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2028-09-30.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 36.9 m² | 3 | N | Terrasse 4.82 m² | 181 000 € | 4 930 € | 185 930 € | |
| T2 | 36.9 m² | 4 | N | Terrasse 4.8 m² | 186 000 € | 5 019 € | 191 019 € | |
| T1 | 37.47 m² | 5 | N | Terrasse 4.94 m² | 191 000 € | 5 109 € | 196 109 € | |
| T2 | 39.47 m² | 9 | — | Terrasse 8.31 m² | 226 000 € | 5 736 € | 231 736 € | |
| T2 | 39.54 m² | 8 | — | Terrasse 37.03 m² | 227 000 € | 5 754 € | 232 754 € | |
| T2 | 46.88 m² | 6 | N | Terrasse 10.21 m² | 233 000 € | 5 862 € | 238 862 € | |
| T2 | 46.86 m² | 7 | — | Terrasse 9.11 m² | 238 000 € | 5 951 € | 243 951 € | |
| T2 | 49.09 m² | 6 | N | Terrasse 12.26 m² | 253 000 € | 6 220 € | 259 220 € | |
| T3 | 63.32 m² | 3 | N | Terrasse 5.9 m² | 269 000 € | 6 507 € | 275 507 € | |
| T2 | 55.96 m² | 7 | N | Terrasse 5.31 m² | 283 000 € | 6 758 € | 289 758 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
