Située à Saint-Cergues, à proximité immédiate de la frontière suisse, cette nouvelle résidence se distingue par son emplacement privilégié au sein du quartier résidentiel des Moraines. À seulement quelques minutes du centre-ville, elle bénéficie d’une liaison directe vers Genève grâce à la gare de M...
À partir de
167 000 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
Le programme Saint-Cergues — Située à Saint-Cergues, à proximité immédiate de la frontière suisse, cette nouvelle résidence se di... à Saint-Cergues (74140) propose 28 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 167 000 €. Saint-Cergues est classée en zone A, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2027-12-31.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 26.75 m² | 1 | N | Terrasse 4.69 m² | 167 000 € | 4 679 € | 171 679 € | |
| T1 | 26.75 m² | 2 | N | Terrasse 4.25 m² | 171 000 € | 4 751 € | 175 751 € | |
| T2 | 39.69 m² | 2 | N | Terrasse 8.46 m² | 235 000 € | 5 898 € | 240 898 € | |
| T2 | 43.31 m² | 2 | N | Terrasse 16.45 m² | 241 000 € | 6 005 € | 247 005 € | |
| T2 | 43.78 m² | 1 | SO | Terrasse 6.55 m² | 255 000 € | 6 256 € | 261 256 € | |
| T2 | 43.78 m² | 2 | SO | Terrasse 6.22 m² | 259 000 € | 6 328 € | 265 328 € | |
| T2 | 44.67 m² | 2 | S | Terrasse 7.38 m² | 260 000 € | 6 346 € | 266 346 € | |
| T2 | 42.94 m² | 2 | S | Terrasse 8.72 m² | 271 000 € | 6 543 € | 277 543 € | |
| T3 | 66.48 m² | 1 | SN | Terrasse 12.27 m² | 293 000 € | 6 937 € | 299 937 € | |
| T3 | 61.15 m² | 1 | SE | Terrasse 8.07 m² | 297 000 € | 7 009 € | 304 009 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 362 400 €
Jusqu'à 521 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 181 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
À partir de 257 000 €
Jusqu'à 469 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 129 000 €
À partir de 224 500 €
Jusqu'à 415 165 €
À partir de 168 000 €
Jusqu'à 382 800 €
Voir les lots disponibles →
PTZ estimé : jusqu'à 112 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
PTZ estimé : jusqu'à 84 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
