Située à Saint-Cergues, à proximité immédiate de la frontière suisse, cette résidence récente s’intègre harmonieusement dans le quartier résidentiel des Moraines. Elle propose une large sélection d’appartements, du studio au cinq pièces, bénéficiant de volumes généreux et lumineux. Chaque logement e...
À partir de
167 000 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
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Le programme Saint-Cergues — Située à Saint-Cergues, à proximité immédiate de la frontière suisse, cette résidence récente s’intè... à Saint-Cergues (74140) propose 27 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 167 000 €. Saint-Cergues est classée en zone A, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2027-12-31.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 26.75 m² | 1 | N | Terrasse 4.69 m² | 167 000 € | 4 679 € | 171 679 € | |
| T2 | 39.69 m² | 2 | N | Terrasse 8.46 m² | 235 000 € | 5 898 € | 240 898 € | |
| T2 | 43.31 m² | 2 | N | Terrasse 16.45 m² | 241 000 € | 6 005 € | 247 005 € | |
| T2 | 43.78 m² | 1 | SO | Terrasse 6.55 m² | 255 000 € | 6 256 € | 261 256 € | |
| T2 | 43.78 m² | 2 | SO | Terrasse 6.22 m² | 259 000 € | 6 328 € | 265 328 € | |
| T2 | 44.67 m² | 2 | S | Terrasse 7.38 m² | 260 000 € | 6 346 € | 266 346 € | |
| T2 | 42.94 m² | 2 | S | Terrasse 8.72 m² | 271 000 € | 6 543 € | 277 543 € | |
| T3 | 66.48 m² | 1 | SN | Terrasse 12.27 m² | 293 000 € | 6 937 € | 299 937 € | |
| T3 | 61.15 m² | 1 | SE | Terrasse 8.07 m² | 297 000 € | 7 009 € | 304 009 € | |
| T3 | 61.08 m² | 1 | SN | Terrasse 11.02 m² | 298 000 € | 7 026 € | 305 026 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 224 500 €
Jusqu'à 415 165 €
PTZ estimé : jusqu'à 112 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
À partir de 236 000 €
Jusqu'à 521 000 €
À partir de 168 000 €
Jusqu'à 382 800 €
À partir de 269 000 €
Jusqu'à 739 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 135 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 118 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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PTZ estimé : jusqu'à 84 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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