Située au cœur d’un quartier en plein renouveau, cette résidence neuve propose des appartements de standing, du T3 au T4, offrant des surfaces généreuses et bien agencées. Les logements bénéficient de belles expositions et s’ouvrent sur de vastes terrasses privatives permettant de profiter pleinemen...
À partir de
241 900 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
Le programme Saint-Denis — Située au cœur d’un quartier en plein renouveau, cette résidence neuve propose des appartements de s... à Saint-Denis (93200) propose 21 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 241 900 €. Saint-Denis est classée en zone A_BIS, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2027-03-30.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 34.36 m² | 1 | — | Terrasse 5.63 m² | 241 900 € | 6 021 € | 247 921 € | |
| T3 | 71.43 m² | 7 | — | Terrasse 15.91 m² | 417 300 € | 9 164 € | 426 464 € | |
| T3 | 65.98 m² | 9 | — | Terrasse 9.82 m² | 421 000 € | 9 231 € | 430 231 € | |
| T3 | 63.48 m² | 9 | — | Terrasse 15.91 m² | 425 000 € | 9 302 € | 434 302 € | |
| T3 | 65.98 m² | 10 | — | Terrasse 9.87 m² | 425 400 € | 9 310 € | 434 710 € | |
| T3 | 63.65 m² | 10 | — | Terrasse 17.7 m² | 428 700 € | 9 369 € | 438 069 € | |
| T3 | 65.98 m² | 11 | — | Terrasse 9.82 m² | 429 500 € | 9 383 € | 438 883 € | |
| T3 | 63.65 m² | 11 | — | Terrasse 15.87 m² | 432 200 € | 9 431 € | 441 631 € | |
| T4 | 79.75 m² | 8 | — | Terrasse 9.54 m² | 511 500 € | 10 852 € | 522 352 € | |
| T4 | 79.92 m² | 9 | — | Terrasse 10.8 m² | 516 800 € | 10 947 € | 527 747 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
