Situé à Saint-Germain-en-Laye, ce nouveau projet s’intègre harmonieusement dans un quartier récemment réaménagé, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes ses commodités. Développé autour d’un ancien site historique entièrement réhabilité, cet ensemble résidentiel bénéficie d’un environneme...
À partir de
736 000 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
Le programme Saint-Germain-en-Laye — Situé à Saint-Germain-en-Laye, ce nouveau projet s’intègre harmonieusement dans un quartier récemmen... à Saint-Germain-en-Laye (78100) propose 6 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 736 000 €. Saint-Germain-en-Laye est classée en zone A_BIS, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2026-04-01.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 70.03 m² | 3 | — | Terrasse 8.96 m² | 736 000 € | 14 875 € | 750 875 € | |
| T3 | 70.19 m² | 2 | — | Terrasse 24.36 m² | 766 000 € | 15 413 € | 781 413 € | |
| T3 | 67.97 m² | 4 | — | Terrasse 5.48 m² | 775 000 € | 15 574 € | 790 574 € | |
| T4 | 97.66 m² | 2 | — | Terrasse 4.8 m² | 994 000 € | 19 499 € | 1 013 499 € | |
| T5 | 114.04 m² | 1 | — | Terrasse 12.28 m² | 1 145 000 € | 22 205 € | 1 167 205 € | |
| T5 | 119.21 m² | 1 | — | Terrasse 15.02 m² | 1 195 000 € | 23 101 € | 1 218 101 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 280 000 €
Jusqu'à 1 833 600 €
PTZ estimé : jusqu'à 140 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
À partir de 529 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 265 000 €
À partir de 950 000 €
Jusqu'à 2 626 000 €
À partir de 175 000 €
Jusqu'à 639 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 88 000 €
Voir les lots disponibles →
PTZ estimé : jusqu'à 475 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
Voir les lots disponibles →
