Située à Saint-Germain-en-Laye, cette nouvelle résidence s’intègre harmonieusement dans un quartier récemment aménagé, en prolongement du centre-ville et à proximité de l’ancien hôpital réhabilité. L’environnement est pensé pour privilégier la qualité de vie, avec de nombreux espaces végétalisés et...
À partir de
410 000 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
Le programme Saint-Germain-en-Laye — Située à Saint-Germain-en-Laye, cette nouvelle résidence s’intègre harmonieusement dans un quartier ... à Saint-Germain-en-Laye (78100) propose 11 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 410 000 €. Saint-Germain-en-Laye est classée en zone A_BIS, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2028-09-30.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 41.39 m² | RDC | — | — | 410 000 € | 9 034 € | 419 034 € | |
| T2 | 42.25 m² | 2 | — | — | 440 000 € | 9 571 € | 449 571 € | |
| T2 | 46.26 m² | 3 | — | Terrasse 4.1 m² | 490 000 € | 10 467 € | 500 467 € | |
| T2 | 51.01 m² | 3 | — | Terrasse 9.09 m² | 565 000 € | 11 811 € | 576 811 € | |
| T3 | 64.64 m² | 1 | — | Terrasse 4.83 m² | 635 000 € | 13 066 € | 648 066 € | |
| T3 | 67.28 m² | 1 | — | Terrasse 10.95 m² | 690 000 € | 14 051 € | 704 051 € | |
| T3 | 67.54 m² | 2 | — | Terrasse 4.84 m² | 705 000 € | 14 320 € | 719 320 € | |
| T3 | 67.25 m² | 2 | — | Terrasse 10.95 m² | 715 000 € | 14 499 € | 729 499 € | |
| T3 | 67.71 m² | 2 | — | Terrasse 14.55 m² | 725 000 € | 14 678 € | 739 678 € | |
| T4 | 93.48 m² | 2 | — | Terrasse 8.65 m² | 910 100 € | 17 995 € | 928 095 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 670 000 €
Jusqu'à 1 145 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 335 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
À partir de 529 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 265 000 €
À partir de 421 000 €
Jusqu'à 454 000 €
À partir de 736 000 €
Jusqu'à 1 195 000 €
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PTZ estimé : jusqu'à 211 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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PTZ estimé : jusqu'à 368 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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