Située sur la côte vendéenne, Saint-Gilles-Croix-de-Vie séduit par la diversité de ses paysages mêlant dunes, côtes rocheuses, forêts et marais. Cette commune conjugue le charme d’un esprit village autour de son port historique et l’animation d’une station balnéaire reconnue. Réputée tant pour son p...
À partir de
236 000 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
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Le programme Saint-Gilles-Croix-de-Vie — Située sur la côte vendéenne, Saint-Gilles-Croix-de-Vie séduit par la diversité de ses paysages mêla... à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800) propose 9 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 236 000 €. Saint-Gilles-Croix-de-Vie est classée en zone B1, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2026-12-31.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 41.4 m² | 1 | N | Terrasse 5 m² | 236 000 € | 5 915 € | 241 915 € | |
| T2 | 49.7 m² | 1 | O | Terrasse 10.7 m² | 249 000 € | 6 148 € | 255 148 € | |
| T2 | 49.9 m² | 1 | O | Terrasse 10.7 m² | 249 000 € | 6 148 € | 255 148 € | |
| T2 | 38.8 m² | 2 | N | Terrasse 15.4 m² | 261 000 € | 6 363 € | 267 363 € | |
| T2 | 49.7 m² | RDJ | O | Terrasse 11.6 m² | 264 000 € | 6 417 € | 270 417 € | |
| T2 | 49.9 m² | RDJ | O | Terrasse 11.6 m² | 264 000 € | 6 417 € | 270 417 € | |
| T3 | 66.4 m² | RDJ | N | Terrasse 8.1 m² | 325 000 € | 7 510 € | 332 510 € | |
| T3 | 63.4 m² | 1 | O | Terrasse 11.5 m² | 329 000 € | 7 582 € | 336 582 € | |
| T4 | 78.6 m² | 1 | O | Terrasse 11 m² | 399 000 € | 8 836 € | 407 836 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 216 900 €
Jusqu'à 260 900 €
PTZ estimé : jusqu'à 108 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
À partir de 132 000 €
Jusqu'à 279 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 66 000 €
À partir de 266 900 €
Jusqu'à 499 900 €
À partir de 163 000 €
Jusqu'à 177 000 €
Voir les lots disponibles →
PTZ estimé : jusqu'à 133 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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PTZ estimé : jusqu'à 82 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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