À partir de
158 104 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
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Le programme Saint-Jean-de-Braye — Programme neuf à Saint-Jean-de-Braye (45800) propose 19 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 158 104 €. Saint-Jean-de-Braye est classée en zone B1, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2028-12-31.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 38.9 m² | 1 | N | Terrasse 9.5 m² | 158 104 € | 4 520 € | 162 624 € | |
| T2 | 40.5 m² | 1 | E | Terrasse 5.3 m² | 162 654 € | 4 601 € | 167 255 € | |
| T2 | 40.4 m² | 1 | O | Terrasse 5.9 m² | 166 066 € | 4 662 € | 170 728 € | |
| T2 | 41.3 m² | 1 | O | Terrasse 8.3 m² | 169 478 € | 4 723 € | 174 201 € | |
| T2 | 40.4 m² | RDJ | O | Terrasse 12.9 m² | 174 028 € | 4 805 € | 178 833 € | |
| T2 | 41.3 m² | RDJ | O | Terrasse 11.1 m² | 175 165 € | 4 825 € | 179 990 € | |
| T2 | 43 m² | 2 | O | Terrasse 12.7 m² | 180 853 € | 4 927 € | 185 780 € | |
| T2 | 42 m² | 2 | O | Terrasse 17.7 m² | 180 853 € | 4 927 € | 185 780 € | |
| T2 | 49.1 m² | 1 | E | Terrasse 3.5 m² | 186 540 € | 5 029 € | 191 569 € | |
| T2 | 49.1 m² | 2 | E | Terrasse 3.5 m² | 188 815 € | 5 070 € | 193 885 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 150 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 75 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
À partir de 150 000 €
Jusqu'à 594 000 €
À partir de 109 900 €
Jusqu'à 199 900 €
À partir de 179 900 €
Jusqu'à 224 900 €
PTZ estimé : jusqu'à 75 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
PTZ estimé : jusqu'à 55 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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PTZ estimé : jusqu'à 90 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
