À partir de
301 500 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
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Le programme Saint-Jorioz — Programme neuf à Saint-Jorioz (74410) propose 18 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 301 500 €. Saint-Jorioz est classée en zone A, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2026-04-23.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 39.26 m² | RDC | — | — | 301 500 € | 7 089 € | 308 589 € | |
| T2 | 37.68 m² | 1 | — | — | 307 900 € | 7 204 € | 315 104 € | |
| T2 | 39.78 m² | 1 | — | — | 317 900 € | 7 383 € | 325 283 € | |
| T2 | 40.14 m² | 1 | — | — | 319 900 € | 7 419 € | 327 319 € | |
| T2 | 43.63 m² | RDC | — | — | 327 900 € | 7 562 € | 335 462 € | |
| T3 | 56.99 m² | 2 | — | — | 409 900 € | 9 032 € | 418 932 € | |
| T3 | 61.03 m² | 1 | — | — | 429 900 € | 9 390 € | 439 290 € | |
| T3 | 61.07 m² | 1 | — | — | 435 900 € | 9 498 € | 445 398 € | |
| T3 | 59.59 m² | 2 | — | — | 449 900 € | 9 749 € | 459 649 € | |
| T3 | 62.47 m² | RDC | — | — | 462 900 € | 9 982 € | 472 882 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 307 900 €
Jusqu'à 553 900 €
PTZ estimé : jusqu'à 154 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
À partir de 264 000 €
Jusqu'à 462 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 132 000 €
À partir de 249 999 €
Jusqu'à 956 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 125 000 €
À partir de 724 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 362 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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