
À partir de
282 000 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
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Le programme Saint-Julien-en-Genevois — Programme neuf à Saint-Julien-en-Genevois (74160) propose 7 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 282 000 €. Saint-Julien-en-Genevois est classée en zone A_BIS, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2027-06-15.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 41.54 m² | RDC | E | Terrasse 7.72 m² | 282 000 € | 6 740 € | 288 740 € | |
| T2 | 40.92 m² | 2 | SE | Terrasse 8.06 m² | 295 000 € | 6 973 € | 301 973 € | |
| T2 | 41.62 m² | 1 | E | Terrasse 7.72 m² | 296 000 € | 6 991 € | 302 991 € | |
| T3 | 59.07 m² | 3 | E | Terrasse 15.7 m² | 377 000 € | 8 442 € | 385 442 € | |
| T4 | 88.61 m² | 2 | SN | Terrasse 21.41 m² | 523 000 € | 11 058 € | 534 058 € | |
| T4 | 81.73 m² | 4 | SEO | Terrasse 71.48 m² | 557 500 € | 11 677 € | 569 177 € | |
| T4 | 106.53 m² | 4 | SEO | Terrasse 65.67 m² | 644 500 € | 13 236 € | 657 736 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.

À partir de 316 000 €
Jusqu'à 922 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 158 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →

À partir de 336 000 €
Jusqu'à 923 000 €

À partir de 198 000 €
Jusqu'à 477 600 €

À partir de 436 000 €
Jusqu'à 681 400 €
PTZ estimé : jusqu'à 218 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 168 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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PTZ estimé : jusqu'à 99 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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