Découvrez une résidence contemporaine idéalement située à Saint-Malo, au cœur d’un quartier en pleine transformation. Ce programme propose les dernières disponibilités d’appartements spacieux, allant du 3 au 5 pièces, conçus pour offrir une belle luminosité naturelle. Chaque logement bénéficie d’un...
À partir de
315 000 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
Le programme Saint-Malo — Découvrez une résidence contemporaine idéalement située à Saint-Malo, au cœur d’un quartier en plein... à Saint-Malo (35400) propose 11 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 315 000 €. Saint-Malo est classée en zone B1, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2025-07-31.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 61.23 m² | 3 | SE | Terrasse 7.96 m² | 315 000 € | 7 331 € | 322 331 € | |
| T3 | 61.23 m² | 4 | SE | Terrasse 7.96 m² | 327 000 € | 7 546 € | 334 546 € | |
| T3 | 64.06 m² | 3 | SE | Terrasse 5.92 m² | 342 000 € | 7 815 € | 349 815 € | |
| T3 | 65.8 m² | 4 | E | Terrasse 12.38 m² | 357 000 € | 8 084 € | 365 084 € | |
| T3 | 67.03 m² | 3 | E | Terrasse 10.4 m² | 362 000 € | 8 173 € | 370 173 € | |
| T3 | 65.8 m² | 5 | E | Terrasse 12.67 m² | 362 000 € | 8 173 € | 370 173 € | |
| T4 | 77.29 m² | 2 | SO | Terrasse 28 m² | 435 000 € | 9 482 € | 444 482 € | |
| T4 | 84.03 m² | 4 | SO | Terrasse 5.26 m² | 485 000 € | 10 378 € | 495 378 € | |
| T4 | 86.88 m² | 3 | O | Terrasse 25.94 m² | 500 000 € | 10 646 € | 510 646 € | |
| T4 | 87.35 m² | 6 | O | Terrasse 23.3 m² | 515 000 € | 10 915 € | 525 915 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 230 000 €
Jusqu'à 535 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 115 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
À partir de 247 500 €
Jusqu'à 672 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 124 000 €
À partir de 267 300 €
Jusqu'à 580 400 €
PTZ estimé : jusqu'à 134 000 €
À partir de 234 000 €
Jusqu'à 344 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 117 000 €
Voir les lots disponibles →
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