Située au centre de Saint-Médard-en-Jalles, cette résidence propose des appartements du deux au quatre pièces, pensés pour offrir un cadre de vie fonctionnel et agréable. L’environnement immédiat permet de bénéficier aisément de l’ensemble des commerces, services, écoles et commodités nécessaires au...
À partir de
229 000 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
Le programme Saint Medard en Jalles — Située au centre de Saint-Médard-en-Jalles, cette résidence propose des appartements du deux au quat... à Saint Medard en Jalles (33160) propose 7 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 229 000 €. Saint Medard en Jalles est classée en zone B1, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2026-06-30.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 42.83 m² | 1 | N | Terrasse 6.15 m² | 229 000 € | 5 790 € | 234 790 € | |
| T2 | 42.83 m² | 2 | N | Terrasse 6.15 m² | 234 000 € | 5 880 € | 239 880 € | |
| T2 | 47.2 m² | 1 | S | Terrasse 11.41 m² | 245 999 € | 6 095 € | 252 094 € | |
| T3 | 68.82 m² | 1 | NE | Terrasse 12.42 m² | 339 000 € | 7 761 € | 346 761 € | |
| T3 | 68.82 m² | 2 | NE | Terrasse 12.24 m² | 345 000 € | 7 869 € | 352 869 € | |
| T4 | 82.53 m² | 3 | N | Terrasse 48.2 m² | 399 000 € | 8 836 € | 407 836 € | |
| T4 | 88 m² | 3 | NO | Terrasse 42.75 m² | 445 000 € | 9 661 € | 454 661 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 209 000 €
Jusqu'à 380 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 105 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
À partir de 334 900 €
PTZ estimé : jusqu'à 167 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
À partir de 326 900 €
Jusqu'à 334 899 €
PTZ estimé : jusqu'à 163 000 €
À partir de 285 900 €
PTZ estimé : jusqu'à 143 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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