À partir de
167 000 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
Le programme Saint-Omer — Programme neuf à Saint-Omer (62500) propose 8 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 167 000 €. Saint-Omer est classée en zone B1, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2027-09-30.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 49.94 m² | 2 | NO | Terrasse 4.16 m² | 167 000 € | 4 679 € | 171 679 € | |
| T3 | 68.16 m² | 1 | NO | Terrasse 4.26 m² | 232 000 € | 5 844 € | 237 844 € | |
| T3 | 63.16 m² | 1 | SE | Terrasse 13.29 m² | 232 000 € | 5 844 € | 237 844 € | |
| T3 | 63.6 m² | 1 | SE | Terrasse 8.61 m² | 236 000 € | 5 915 € | 241 915 € | |
| T3 | 68.16 m² | 2 | NO | Terrasse 4.26 m² | 237 000 € | 5 933 € | 242 933 € | |
| T3 | 63.6 m² | 2 | SE | Terrasse 8.61 m² | 241 000 € | 6 005 € | 247 005 € | |
| T3 | 68.16 m² | 3 | NO | Terrasse 4.26 m² | 242 000 € | 6 023 € | 248 023 € | |
| T3 | 62.2 m² | 4 | NO | Terrasse 4.26 m² | 247 000 € | 6 113 € | 253 113 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
