Situé entre les quais de Seine et le centre-ville de Saint-Ouen, ce nouveau quartier se distingue par son caractère emblématique et innovant, au sein d’une commune en constante évolution, aux portes de Paris. Il s’inscrit dans une dynamique alliant mixité urbaine, engagement environnemental et quali...
À partir de
376 000 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
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Le programme Saint-Ouen — Situé entre les quais de Seine et le centre-ville de Saint-Ouen, ce nouveau quartier se distingue pa... à Saint-Ouen (93400) propose 34 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 376 000 €. Livraison prévue : 2026-03-31.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 41.58 m² | 1 | SO | Terrasse 7.34 m² | 376 000 € | 8 424 € | 384 424 € | |
| T2 | 51.34 m² | RDC | SO | Terrasse 8.24 m² | 392 000 € | 8 711 € | 400 711 € | |
| T2 | 52.71 m² | RDC | SO | Terrasse 8.12 m² | 398 000 € | 8 818 € | 406 818 € | |
| T2 | 49.58 m² | 1 | SO | Terrasse 21.43 m² | 398 000 € | 8 818 € | 406 818 € | |
| T3 | 68.27 m² | RDC | NE | Terrasse 6.46 m² | 476 900 € | 10 232 € | 487 132 € | |
| T3 | 68.18 m² | RDC | SO | Terrasse 29.87 m² | 486 100 € | 10 397 € | 496 497 € | |
| T3 | 68.17 m² | 5 | NEO | Terrasse 14.84 m² | 505 100 € | 10 738 € | 515 838 € | |
| T3 | 72.95 m² | 1 | NE | Terrasse 14.4 m² | 510 100 € | 10 827 € | 520 927 € | |
| T3 | 72.95 m² | 1 | NE | Terrasse 14.4 m² | 510 100 € | 10 827 € | 520 927 € | |
| T3 | 69.84 m² | 1 | SNE | Terrasse 35.06 m² | 511 100 € | 10 845 € | 521 945 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 403 791 €
PTZ estimé : jusqu'à 202 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
À partir de 119 500 €
PTZ estimé : jusqu'à 60 000 €
À partir de 298 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 149 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
À partir de 254 637 €
Jusqu'à 881 516 €
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PTZ estimé : jusqu'à 127 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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