
Située sur les hauteurs de Saint-Raphaël, au pied du massif de l’Estérel, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville et de l’ensemble des commodités, notamment des établissements scolaires accessibles à quelques pas. Le bâtiment, à l’archit...
À partir de
653 900 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
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Le programme Saint-Raphaël — Située sur les hauteurs de Saint-Raphaël, au pied du massif de l’Estérel, cette nouvelle résidence b... à Saint-Raphaël (83700) propose 4 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 653 900 €. Saint-Raphaël est classée en zone A, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2027-03-31.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 93.69 m² | 4 | SNE | Terrasse 108.9 m² | 653 900 € | 13 404 € | 667 304 € | |
| T4 | 93.69 m² | 4 | SNE | Terrasse 108.9 m² | 653 900 € | 13 404 € | 667 304 € | |
| T4 | 95 m² | 4 | SON | Terrasse 95.4 m² | 710 000 € | 14 410 € | 724 410 € | |
| T4 | 90.6 m² | 4 | SNE | Terrasse 187.5 m² | 749 000 € | 15 108 € | 764 108 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.

À partir de 478 999 €
Jusqu'à 990 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 239 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →

À partir de 469 000 €
Jusqu'à 499 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 235 000 €

À partir de 889 999 €
Jusqu'à 960 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 445 000 €

À partir de 345 000 €
Jusqu'à 585 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 173 000 €
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