À partir de
145 000 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
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Le programme Saint-Sulpice-la-Pointe — Programme neuf à Saint-Sulpice-la-Pointe (81370) propose 19 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 145 000 €. Saint-Sulpice-la-Pointe est classée en zone B1, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2027-12-31.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 39.2 m² | 1 | — | Terrasse 7.3 m² | 145 000 € | 4 285 € | 149 285 € | |
| T2 | 39.2 m² | 2 | — | Terrasse 7.2 m² | 150 000 € | 4 374 € | 154 374 € | |
| T2 | 42.5 m² | 1 | — | Terrasse 7.2 m² | 153 500 € | 4 437 € | 157 937 € | |
| T2 | 42.4 m² | 1 | — | Terrasse 7.5 m² | 153 500 € | 4 437 € | 157 937 € | |
| T2 | 42.5 m² | 2 | — | Terrasse 7.5 m² | 154 000 € | 4 446 € | 158 446 € | |
| T3 | 58.8 m² | 1 | — | Terrasse 12.5 m² | 211 000 € | 5 467 € | 216 467 € | |
| T3 | 58.8 m² | 2 | — | Terrasse 10.6 m² | 215 000 € | 5 539 € | 220 539 € | |
| T3 | 65 m² | 1 | — | Terrasse 11.8 m² | 224 500 € | 5 709 € | 230 209 € | |
| T3 | 69.7 m² | 1 | — | Terrasse 10.8 m² | 243 500 € | 6 050 € | 249 550 € | |
| T3 | 69.6 m² | 2 | — | Terrasse 10.6 m² | 245 000 € | 6 077 € | 251 077 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
