Située à proximité immédiate de Bordeaux, dans la commune de Saint-Vincent-de-Paul, cette résidence s’insère harmonieusement au cœur des vignobles, entre la Garonne et la Dordogne. Ce projet à dimension humaine privilégie le confort et la qualité de vie de ses habitants grâce à des matériaux perform...
À partir de
125 000 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
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Le programme Saint-Vincent-de-Paul — Située à proximité immédiate de Bordeaux, dans la commune de Saint-Vincent-de-Paul, cette résidence ... à Saint-Vincent-de-Paul (33440) propose 17 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 125 000 €. Saint-Vincent-de-Paul est classée en zone B1, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2027-12-31.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 25.42 m² | RDC | O | Terrasse 7.02 m² | 125 000 € | 3 926 € | 128 926 € | |
| T1 | 27.64 m² | RDC | O | Terrasse 4.21 m² | 125 000 € | 3 926 € | 128 926 € | |
| T1 | 29.57 m² | RDC | O | Terrasse 4.59 m² | 130 000 € | 4 016 € | 134 016 € | |
| T1 | 25.11 m² | 2 | E | — | 135 000 € | 4 106 € | 139 106 € | |
| T1 | 25.11 m² | 1 | E | — | 135 000 € | 4 106 € | 139 106 € | |
| T1 | 27.84 m² | 1 | SO | — | 137 500 € | 4 150 € | 141 650 € | |
| T1 | 27.84 m² | 2 | O | — | 139 000 € | 4 177 € | 143 177 € | |
| T1 | 29.49 m² | 1 | SO | — | 139 000 € | 4 177 € | 143 177 € | |
| T2 | 40.09 m² | 2 | E | — | 169 000 € | 4 715 € | 173 715 € | |
| T2 | 39.8 m² | 1 | SE | — | 169 000 € | 4 715 € | 173 715 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 146 000 €
Jusqu'à 189 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 73 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
À partir de 119 000 €
Jusqu'à 279 000 €
À partir de 170 000 €
Jusqu'à 295 000 €
À partir de 170 000 €
Jusqu'à 235 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 60 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
PTZ estimé : jusqu'à 85 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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PTZ estimé : jusqu'à 85 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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