Située au cœur de Sainte-Geneviève-des-Bois, dans le département de l’Essonne, cette nouvelle réalisation s’implante dans un environnement dynamique à seulement 24 kilomètres de Paris et à proximité immédiate de l’aéroport de Paris-Orly. Bénéficiant d’une localisation stratégique, la commune est ent...
À partir de
216 000 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
Le programme Sainte-Geneviève-des-Bois — Située au cœur de Sainte-Geneviève-des-Bois, dans le département de l’Essonne, cette nouvelle réalis... à Sainte-Geneviève-des-Bois (91700) propose 15 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 216 000 €. Sainte-Geneviève-des-Bois est classée en zone A, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2025-12-30.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 43.84 m² | 3 | — | Terrasse 3.67 m² | 216 000 € | 5 557 € | 221 557 € | |
| T2 | 42.69 m² | 2 | — | Terrasse 4.69 m² | 217 000 € | 5 575 € | 222 575 € | |
| T2 | 41.65 m² | 2 | — | Terrasse 4.69 m² | 220 000 € | 5 629 € | 225 629 € | |
| T2 | 44.01 m² | 3 | — | Terrasse 6.04 m² | 221 000 € | 5 647 € | 226 647 € | |
| T2 | 44.01 m² | 3 | — | Terrasse 6.01 m² | 221 000 € | 5 647 € | 226 647 € | |
| T2 | 44.02 m² | 2 | — | Terrasse 3.9 m² | 226 000 € | 5 736 € | 231 736 € | |
| T2 | 42.49 m² | 2 | — | Terrasse 4.73 m² | 227 000 € | 5 754 € | 232 754 € | |
| T2 | 41.49 m² | 3 | — | Terrasse 4.42 m² | 228 000 € | 5 772 € | 233 772 € | |
| T2 | 46.92 m² | 2 | — | Terrasse 5.91 m² | 228 000 € | 5 772 € | 233 772 € | |
| T2 | 44.64 m² | 2 | — | Terrasse 4.5 m² | 229 000 € | 5 790 € | 234 790 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
