À partir de
153 440 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
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Le programme Sotteville-Lès-Rouen — Programme neuf à Sotteville-Lès-Rouen (76300) propose 20 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 153 440 €. Sotteville-Lès-Rouen est classée en zone B1, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2028-06-30.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 40.95 m² | 1 | NE | Terrasse 6.38 m² | 153 440 € | 4 436 € | 157 876 € | |
| T2 | 40.95 m² | 2 | NE | — | 170 616 € | 4 744 € | 175 360 € | |
| T2 | 44.48 m² | 1 | NE | Terrasse 5.79 m² | 170 616 € | 4 744 € | 175 360 € | |
| T2 | 46.15 m² | 1 | N | — | 172 890 € | 4 785 € | 177 675 € | |
| T2 | 44.48 m² | 2 | NE | — | 174 028 € | 4 805 € | 178 833 € | |
| T2 | 46.15 m² | 2 | N | — | 176 303 € | 4 846 € | 181 149 € | |
| T2 | 40.95 m² | 3 | NE | — | 176 303 € | 4 846 € | 181 149 € | |
| T2 | 46.15 m² | 3 | N | — | 181 990 € | 4 948 € | 186 938 € | |
| T2 | 44.47 m² | 3 | NE | — | 181 990 € | 4 948 € | 186 938 € | |
| T3 | 61.16 m² | 2 | NE | — | 204 739 € | 5 355 € | 210 094 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 223 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 112 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
À partir de 179 000 €
Jusqu'à 279 000 €
À partir de 223 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 112 000 €
À partir de 127 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 90 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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Jusqu'à 133 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 64 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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