Située à proximité immédiate du centre-ville de Stella-Plage, cette résidence s’intègre harmonieusement dans un environnement côtier paisible. Son architecture contemporaine et raffinée met l’accent sur le confort quotidien et la qualité de vie. L’ensemble propose 16 appartements lumineux, du deux a...
À partir de
246 000 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
Le programme Stella-Plage — Située à proximité immédiate du centre-ville de Stella-Plage, cette résidence s’intègre harmonieusem... à Stella-Plage (62780) propose 9 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 246 000 €. Stella-Plage est classée en zone B1, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2027-06-30.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 44 m² | 1 | — | Terrasse 5 m² | 246 000 € | 6 095 € | 252 095 € | |
| T2 | 47 m² | 1 | — | Terrasse 4 m² | 256 000 € | 6 274 € | 262 274 € | |
| T2 | 49 m² | 1 | — | Terrasse 5 m² | 266 000 € | 6 453 € | 272 453 € | |
| T3 | 62 m² | 1 | — | Terrasse 6 m² | 335 000 € | 7 690 € | 342 690 € | |
| T3 | 63 m² | 1 | — | Terrasse 8 m² | 339 000 € | 7 761 € | 346 761 € | |
| T3 | 65 m² | 2 | — | Terrasse 5 m² | 359 000 € | 8 120 € | 367 120 € | |
| T3 | 67 m² | 2 | — | Terrasse 5 m² | 369 000 € | 8 299 € | 377 299 € | |
| T3 | 74 m² | 2 | — | Terrasse 6 m² | 394 000 € | 8 747 € | 402 747 € | |
| T3 | 78 m² | RDJ | — | Terrasse 8 m² | 409 000 € | 9 016 € | 418 016 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 295 000 €
Jusqu'à 540 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 148 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
À partir de 180 000 €
Jusqu'à 497 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 90 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
À partir de 246 000 €
Jusqu'à 409 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 123 000 €
À partir de 232 500 €
Jusqu'à 730 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 116 000 €
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