À partir de
154 000 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
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Le programme Stella Plage — Programme neuf à Stella Plage (62780) propose 27 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 154 000 €. Stella Plage est classée en zone B1, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2028-12-31.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 28.58 m² | RDJ | N | — | 154 000 € | 4 446 € | 158 446 € | |
| T1 | 34.07 m² | RDJ | SE | — | 190 000 € | 5 091 € | 195 091 € | |
| T1 | 39.35 m² | RDJ | N | — | 204 000 € | 5 342 € | 209 342 € | |
| T2 | 43.33 m² | RDJ | NE | — | 246 000 € | 6 095 € | 252 095 € | |
| T2 | 45.06 m² | RDJ | N | — | 249 000 € | 6 148 € | 255 148 € | |
| T2 | 46.59 m² | 1 | N | Terrasse 2.28 m² | 256 000 € | 6 274 € | 262 274 € | |
| T2 | 48.22 m² | RDJ | N | — | 258 000 € | 6 310 € | 264 310 € | |
| T2 | 46.59 m² | 2 | N | Terrasse 2.28 m² | 259 000 € | 6 328 € | 265 328 € | |
| T2 | 49.39 m² | RDJ | S | — | 276 000 € | 6 632 € | 282 632 € | |
| T2 | 48.55 m² | 4 | S | Terrasse 5.97 m² | 284 000 € | 6 776 € | 290 776 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
