Située dans un quartier paisible en bord de Marne, cette résidence neuve prévue pour une livraison fin 2026 s’intègre harmonieusement dans son environnement. Le projet propose une architecture contemporaine et soignée, mettant en valeur des matériaux de qualité et des prestations adaptées aux attent...
À partir de
224 900 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
Le programme Torcy — Située dans un quartier paisible en bord de Marne, cette résidence neuve prévue pour une livraison f... à Torcy (77200) propose 1 lot neuf éligibles au PTZ, à partir de 224 900 €. Torcy est classée en zone A, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2026-12-31.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 37.18 m² | RDJ | — | Terrasse 9.53 m² | 224 900 € | 5 717 € | 230 617 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 249 000 €
Jusqu'à 249 600 €
PTZ estimé : jusqu'à 125 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
À partir de 216 400 €
Jusqu'à 372 300 €
PTZ estimé : jusqu'à 108 000 €
À partir de 303 697 €
Jusqu'à 396 967 €
PTZ estimé : jusqu'à 152 000 €
À partir de 399 000 €
Jusqu'à 412 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 200 000 €
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