Située face à une grande allée de platanes et à proximité de l’Île du Ramier, cette résidence s’intègre dans un environnement mêlant harmonieusement nature et dynamisme urbain. Elle profite pleinement du renouveau du quartier, à quelques pas du futur Parc Garonne, véritable espace vert central au cœ...
À partir de
189 900 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
Le programme Toulouse — Située face à une grande allée de platanes et à proximité de l’Île du Ramier, cette résidence s’intè... à Toulouse (31400) propose 24 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 189 900 €. Toulouse est classée en zone A, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2027-12-31.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 34.5 m² | 1 | E | Terrasse 4.16 m² | 189 900 € | 5 089 € | 194 989 € | |
| T2 | 45.02 m² | 1 | — | Terrasse 7.7 m² | 190 976 € | 5 109 € | 196 085 € | |
| T2 | 37.36 m² | 2 | S | — | 194 900 € | 5 179 € | 200 079 € | |
| T2 | 37.46 m² | 4 | S | — | 196 900 € | 5 215 € | 202 115 € | |
| T2 | 51.13 m² | 3 | S | — | 200 076 € | 5 272 € | 205 348 € | |
| T2 | 40 m² | 1 | E | Terrasse 7 m² | 209 900 € | 5 448 € | 215 348 € | |
| T2 | 41.38 m² | 1 | O | Terrasse 7.36 m² | 210 900 € | 5 466 € | 216 366 € | |
| T2 | 42.46 m² | 1 | N | Terrasse 2.75 m² | 212 900 € | 5 502 € | 218 402 € | |
| T2 | 41.38 m² | 2 | O | — | 212 900 € | 5 502 € | 218 402 € | |
| T2 | 39.2 m² | 1 | S | — | 213 900 € | 5 519 € | 219 419 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 299 500 €
PTZ estimé : jusqu'à 150 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
À partir de 284 300 €
Jusqu'à 577 200 €
PTZ estimé : jusqu'à 142 000 €
À partir de 383 000 €
Jusqu'à 545 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 192 000 €
À partir de 267 800 €
Jusqu'à 700 400 €
PTZ estimé : jusqu'à 134 000 €
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