Au cœur de Toulouse, ville emblématique du sud-ouest reconnue pour sa vitalité, son patrimoine historique et son environnement agréable, se trouve une nouvelle réalisation située dans le quartier résidentiel de Lardenne. Ce secteur, apprécié pour son atmosphère paisible et son esprit village, se dis...
À partir de
427 500 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
Le programme Toulouse — Au cœur de Toulouse, ville emblématique du sud-ouest reconnue pour sa vitalité, son patrimoine histo... à Toulouse (31100) propose 5 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 427 500 €. Toulouse est classée en zone A, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2024-12-31.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 82.16 m² | RDC | — | Terrasse 19.02 m² | 427 500 € | 9 347 € | 436 847 € | |
| T4 | 83.03 m² | RDC | — | Terrasse 18.05 m² | 442 500 € | 9 616 € | 452 116 € | |
| T4 | 101.76 m² | RDC | — | Terrasse 21.68 m² | 497 500 € | 10 602 € | 508 102 € | |
| T5 | 104.21 m² | RDC | — | Terrasse 22.69 m² | 542 500 € | 11 408 € | 553 908 € | |
| T4 | 99.29 m² | RDC | — | Terrasse 24.56 m² | 625 000 € | 12 886 € | 637 886 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 267 800 €
Jusqu'à 700 400 €
PTZ estimé : jusqu'à 134 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
À partir de 15 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 8 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
À partir de 383 000 €
Jusqu'à 545 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 192 000 €
À partir de 284 300 €
Jusqu'à 577 200 €
PTZ estimé : jusqu'à 142 000 €
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