Situé au nord-est de Toulouse, le quartier de La Roseraie bénéficie d’une localisation idéale à proximité immédiate de la rocade et des principaux axes de circulation. Ce secteur résidentiel séduit par sa diversité architecturale, mêlant villas élégantes, pavillons et résidences variées, au cœur d’u...
À partir de
205 000 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
Le programme Toulouse — Situé au nord-est de Toulouse, le quartier de La Roseraie bénéficie d’une localisation idéale à prox... à Toulouse (31200) propose 22 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 205 000 €. Toulouse est classée en zone A, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2025-05-31.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 37.13 m² | 1 | — | Terrasse 4.1 m² | 205 000 € | 5 360 € | 210 360 € | |
| T2 | 37.13 m² | 2 | — | Terrasse 4.1 m² | 208 000 € | 5 414 € | 213 414 € | |
| T2 | 40.07 m² | RDJ | — | Terrasse 5.26 m² | 214 000 € | 5 521 € | 219 521 € | |
| T2 | 41.1 m² | RDJ | — | Terrasse 6.69 m² | 219 000 € | 5 611 € | 224 611 € | |
| T2 | 43.73 m² | RDJ | — | Terrasse 5.26 m² | 225 000 € | 5 718 € | 230 718 € | |
| T2 | 43.35 m² | RDJ | — | Terrasse 6.52 m² | 226 000 € | 5 736 € | 231 736 € | |
| T2 | 43.26 m² | 1 | — | Terrasse 6.12 m² | 229 000 € | 5 790 € | 234 790 € | |
| T2 | 43.26 m² | 2 | — | Terrasse 6.12 m² | 232 000 € | 5 844 € | 237 844 € | |
| T3 | 66.14 m² | RDJ | — | Terrasse 9.77 m² | 233 075 € | 5 863 € | 238 938 € | |
| T3 | 71.1 m² | 1 | — | Terrasse 9.36 m² | 247 340 € | 6 119 € | 253 459 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 299 500 €
PTZ estimé : jusqu'à 150 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
À partir de 284 300 €
Jusqu'à 577 200 €
PTZ estimé : jusqu'à 142 000 €
À partir de 383 000 €
Jusqu'à 545 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 192 000 €
À partir de 267 800 €
Jusqu'à 700 400 €
PTZ estimé : jusqu'à 134 000 €
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