Située entre les Pyrénées et la Méditerranée, Toulouse bénéficie d’un cadre de vie privilégié, reconnu pour la douceur de son climat et la richesse de sa gastronomie. La ville séduit par son dynamisme et figure parmi les destinations les plus attractives du sud-ouest. Reconnue pour son excellence d...
À partir de
259 000 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
Le programme Toulouse — Située entre les Pyrénées et la Méditerranée, Toulouse bénéficie d’un cadre de vie privilégié, recon... à Toulouse (31500) propose 11 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 259 000 €. Toulouse est classée en zone A, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2026-12-31.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 39.65 m² | RDC | — | Terrasse 14.07 m² | 259 000 € | 6 328 € | 265 328 € | |
| T2 | 41.24 m² | RDC | — | Terrasse 14.74 m² | 265 000 € | 6 435 € | 271 435 € | |
| T2 | 40.76 m² | RDC | — | Terrasse 13.7 m² | 266 000 € | 6 453 € | 272 453 € | |
| T2 | 39.46 m² | 1 | — | Terrasse 10.26 m² | 271 000 € | 6 543 € | 277 543 € | |
| T2 | 39.46 m² | 2 | — | Terrasse 8.61 m² | 275 000 € | 6 614 € | 281 614 € | |
| T3 | 58.9 m² | 2 | — | Terrasse 21.04 m² | 380 000 € | 8 496 € | 388 496 € | |
| T3 | 64.69 m² | RDJ | — | Terrasse 15.58 m² | 390 000 € | 8 675 € | 398 675 € | |
| T4 | 85.71 m² | RDJ | — | Terrasse 25.11 m² | 541 000 € | 11 381 € | 552 381 € | |
| T5 | 139.81 m² | 3 | — | Terrasse 28.67 m² | 968 000 € | 19 033 € | 987 033 € | |
| T5 | 132.13 m² | 3 | — | Terrasse 152.95 m² | 1 067 000 € | 20 807 € | 1 087 807 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
