Située à seulement dix minutes du centre-ville, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du campus universitaire, du lac de la Bergeonnerie et du parc Honoré de Balzac. Ce cadre dynamique et verdoyant offre un véritable équilibre entre vie urbaine et nature. Impl...
À partir de
224 000 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
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Le programme Tours — Située à seulement dix minutes du centre-ville, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégi... à Tours (37000) propose 2 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 224 000 €. Tours est classée en zone B1, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2026-03-26.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 63.35 m² | 8 | NO | Terrasse 9.15 m² | 224 000 € | 5 700 € | 229 700 € | |
| T3 | 62.04 m² | 6 | S | Terrasse 6.13 m² | 225 000 € | 5 718 € | 230 718 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 249 000 €
Jusqu'à 399 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 125 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
À partir de 159 000 €
Jusqu'à 305 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 80 000 €
À partir de 169 000 €
Jusqu'à 277 900 €
PTZ estimé : jusqu'à 85 000 €
À partir de 249 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 125 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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