Située à proximité immédiate du 8e arrondissement de Lyon, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à Vénissieux, à deux pas des lignes 4 et 6 du tramway. Le quartier Moulin-à-Vent, en pleine transformation, offre un cadre de vie dynamique et pratique, avec de nombreux commerces, écoles...
À partir de
452 000 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
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Le programme Venissieux — Située à proximité immédiate du 8e arrondissement de Lyon, cette résidence bénéficie d’un emplacemen... à Venissieux (69200) propose 1 lot neuf éligibles au PTZ, à partir de 452 000 €. Venissieux est classée en zone B1, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2025-10-13.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 89.18 m² | 4 | — | Terrasse 51.75 m² | 452 000 € | 9 786 € | 461 786 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 268 200 €
Jusqu'à 660 100 €
PTZ estimé : jusqu'à 134 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
À partir de 195 000 €
Jusqu'à 480 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 98 000 €
À partir de 178 400 €
Jusqu'à 413 800 €
PTZ estimé : jusqu'à 89 000 €
À partir de 250 000 €
Jusqu'à 454 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 125 000 €
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