
À partir de
129 000 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
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Le programme Venissieux — Programme neuf à Venissieux (69200) propose 35 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 129 000 €. Venissieux est classée en zone B1, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2028-12-31.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 22.46 m² | 4 | O | — | 129 000 € | 3 998 € | 132 998 € | |
| T1 | 24.1 m² | RDC | N | — | 132 000 € | 4 052 € | 136 052 € | |
| T1 | 24.1 m² | 1 | — | — | 132 000 € | 4 052 € | 136 052 € | |
| T2 | 39.35 m² | 2 | E | Terrasse 6.71 m² | 204 900 € | 5 358 € | 210 258 € | |
| T2 | 39.25 m² | RDC | — | Terrasse 5.2 m² | 210 000 € | 5 450 € | 215 450 € | |
| T2 | 39.25 m² | 1 | N | Terrasse 8.83 m² | 210 000 € | 5 450 € | 215 450 € | |
| T2 | 39.06 m² | 2 | S | Terrasse 5.68 m² | 210 000 € | 5 450 € | 215 450 € | |
| T2 | 39.35 m² | 3 | E | Terrasse 6.71 m² | 210 000 € | 5 450 € | 215 450 € | |
| T2 | 39.49 m² | 4 | — | Terrasse 7.79 m² | 210 000 € | 5 450 € | 215 450 € | |
| T2 | 39.35 m² | 1 | E | Terrasse 6.71 m² | 210 000 € | 5 450 € | 215 450 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.

À partir de 198 800 €
Jusqu'à 403 223 €
PTZ estimé : jusqu'à 99 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →

À partir de 272 300 €
Jusqu'à 660 100 €
PTZ estimé : jusqu'à 136 000 €

À partir de 270 300 €
Jusqu'à 413 800 €
PTZ estimé : jusqu'à 135 000 €

À partir de 195 000 €
Jusqu'à 480 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 98 000 €
Voir les lots disponibles →
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