Située au cœur de Villetaneuse, cette nouvelle résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des principaux points d'intérêt de la ville. À moins de cinq minutes à pied, il est possible de rejoindre la gare Villetaneuse Université desservie par les lignes de tramway T8 et T1...
À partir de
244 549 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
Le programme Villetaneuse — Située au cœur de Villetaneuse, cette nouvelle résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à pr... à Villetaneuse (93430) propose 13 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 244 549 €. Villetaneuse est classée en zone A, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2027-12-31.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 50.17 m² | RDC | E | Terrasse 13.7 m² | 244 549 € | 6 069 € | 250 618 € | |
| T2 | 51.18 m² | 1 | E | — | 249 099 € | 6 150 € | 255 249 € | |
| T2 | 54.58 m² | 4 | N | — | 259 336 € | 6 334 € | 265 670 € | |
| T2 | 47.37 m² | 5 | E | — | 259 336 € | 6 334 € | 265 670 € | |
| T3 | 59.72 m² | 3 | E | — | 277 535 € | 6 660 € | 284 195 € | |
| T3 | 68.17 m² | 3 | O | — | 282 085 € | 6 741 € | 288 826 € | |
| T3 | 64.16 m² | 5 | N | Terrasse 9.31 m² | 286 635 € | 6 823 € | 293 458 € | |
| T3 | 67.78 m² | 4 | O | — | 287 772 € | 6 843 € | 294 615 € | |
| T3 | 74.33 m² | 3 | E | — | 292 322 € | 6 925 € | 299 247 € | |
| T4 | 89.85 m² | 1 | S | — | 342 369 € | 7 822 € | 350 191 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 285 872 €
Jusqu'à 406 066 €
PTZ estimé : jusqu'à 143 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
À partir de 274 237 €
Jusqu'à 323 033 €
À partir de 253 200 €
Jusqu'à 300 600 €
À partir de 274 237 €
Jusqu'à 323 033 €
PTZ estimé : jusqu'à 137 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
PTZ estimé : jusqu'à 127 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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PTZ estimé : jusqu'à 137 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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