Située dans un quartier résidentiel prisé de Viroflay, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et à quelques minutes à pied de la gare « Viroflay Rive Gauche ». Cette situation permet de rejoindre facilement Par...
À partir de
249 000 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
Le programme Viroflay — Située dans un quartier résidentiel prisé de Viroflay, cette nouvelle résidence bénéficie d’un empla... à Viroflay (78220) propose 8 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 249 000 €. Viroflay est classée en zone A_BIS, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2028-03-31.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 29 m² | 3 | SO | — | 249 000 € | 6 148 € | 255 148 € | |
| T1 | 36.9 m² | RDC | SE | — | 250 000 € | 6 166 € | 256 166 € | |
| T1 | 29 m² | 4 | SO | — | 253 000 € | 6 220 € | 259 220 € | |
| T2 | 41.9 m² | RDJ | SO | — | 343 000 € | 7 833 € | 350 833 € | |
| T2 | 52.1 m² | RDJ | SO | — | 364 000 € | 8 209 € | 372 209 € | |
| T3 | 64 m² | 3 | SE | — | 456 000 € | 9 858 € | 465 858 € | |
| T3 | 68.2 m² | 5 | SE | Terrasse 14.5 m² | 508 000 € | 10 790 € | 518 790 € | |
| T5 | 125.85 m² | RDJ | E | Terrasse 13 m² | 850 000 € | 16 918 € | 866 918 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 296 000 €
Jusqu'à 880 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 148 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
À partir de 916 800 €
Jusqu'à 1 286 500 €
PTZ estimé : jusqu'à 458 000 €
À partir de 916 800 €
Jusqu'à 1 286 500 €
PTZ estimé : jusqu'à 458 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
À partir de 405 800 €
Jusqu'à 1 216 800 €
PTZ estimé : jusqu'à 203 000 €
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