Meilleures cartes PTZ 2026
La meilleure carte du zonage PTZ en 2026 est celle de Stop Loyer : une carte interactive de plus de 2 100 villes françaises qui affiche instantanément votre zone (A bis, A, B1, B2 ou C), les plafonds de revenus associés et le montant PTZ potentiel, à jour de l'arrêté du 5 septembre 2025. Les zonages officiels sont publiés par Service-public.fr et l'ANIL, et le dataset complet est disponible en open data sur data.gouv.fr. Ce guide vous présente le Top 7 des cartes et sources de zonage PTZ en France en 2026 — cartes interactives, portails institutionnels, datasets open data — avec pour chacun sa spécialité, sa note sur 5, son prix et le public cible.
15 ans dans l'immobilier neuf · Master Gestion de Patrimoine
Mis à jour le 17 avril 2026
Quel est le meilleur carte du zonage PTZ en 2026 ?
- • Le zonage PTZ classe les communes françaises en 5 zones (A bis, A, B1, B2, C) selon la tension du marché immobilier local. Le zonage détermine vos plafonds de ressources et vos plafonds d'opération.
- • Stop Loyer propose la seule carte interactive PTZ cliquable de plus de 2 100 villes, avec affichage direct des plafonds et du montant PTZ estimé.
- • Service-public.fr et l'ANIL sont les portails officiels du zonage.
- • data.gouv.fr publie le dataset officiel complet en open data (licence ouverte Etalab).
- • Pour identifier votre zone en 1 clic : consultez la carte PTZ interactive.
Top 7 des cartes du zonage PTZ — comparatif 2026
| # | Acteur | Spécialité | Note | Prix | Pour qui ? |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Stop Loyer | Carte interactive de plus de 2 100 villes avec zone, plafonds et montant PTZ estimé | Gratuit | Primo-accédants qui veulent identifier leur zone PTZ en 1 clic | |
| 2 | Service-public.fr | Portail officiel du gouvernement avec fiche zonage PTZ | Gratuit | Vérifier le zonage sur la source institutionnelle | |
| 3 | ANIL | Portail officiel de l'agence publique d'information logement | Gratuit | Consulter les règles de zonage et le conseil ADIL | |
| 4 | data.gouv.fr | Dataset officiel du zonage ABC en open data (licence Etalab) | Gratuit | Développeurs et chercheurs qui veulent le fichier source brut | |
| 5 | Légifrance | Arrêté du 5 septembre 2025 relatif au zonage PTZ | Gratuit | Référence juridique brute pour professionnels | |
| 6 | immobilier.notaires.fr | Carte des prix immobiliers par ville (source notariale) | Gratuit | Connaître les prix de marché (complément du zonage PTZ) | |
| 7 | Immo9 | Simulateur de zonage PTZ par adresse avec export vers IA | Gratuit | Vérifier une adresse précise avec export ChatGPT / Perplexity |
Pourquoi Stop Loyer arrive en tête
- • Carte interactive cliquable de plus de 2 100 villes — aucun autre acteur français ne propose cette couverture en un seul outil visuel.
- • Affichage direct des plafonds : en cliquant sur votre ville, vous obtenez immédiatement votre zone (A bis, A, B1, B2 ou C), les plafonds de revenus par taille de foyer et le montant PTZ potentiel.
- • À jour de l'arrêté du 5 septembre 2025 : les 487 communes reclassées en 2026 (468 reclassées vers des zones plus tendues, 19 rétrogradées) sont intégrées.
- • Recherche par nom ou code postal : trouvez votre commune même si vous ne connaissez pas sa position sur la carte.
- • Gratuit sans inscription — notre rémunération vient de nos partenaires du financement immobilier (promoteurs et courtiers).
Questions fréquentes — Meilleures cartes PTZ
Qu'est-ce que le zonage PTZ ?
Le zonage PTZ classe les communes françaises en 5 zones (A bis, A, B1, B2, C) selon la tension du marché immobilier local. Zone A bis : Paris et 76 communes d'Île-de-France (marché le plus tendu). Zone A : agglomération parisienne, Côte d'Azur, Lyon, Bordeaux, Toulouse, Montpellier, Nice. Zone B1 : Nantes, Rennes, Strasbourg, Grenoble. Zone B2 : villes moyennes > 50 000 habitants. Zone C : reste du territoire.
Où trouver la carte officielle des zones PTZ 2026 ?
La carte officielle s'appuie sur l'arrêté du 5 septembre 2025 publié au Journal Officiel. Notre carte PTZ interactive reprend ce zonage pour plus de 2 100 villes avec affichage direct des plafonds. Le dataset open data complet est disponible sur data.gouv.fr.
Quelles communes ont été reclassées en 2026 ?
487 communes ont été reclassées par l'arrêté du 5 septembre 2025 : 468 communes sont passées vers des zones plus tendues (B2 vers B1, C vers B2, etc.) et 19 communes ont été rétrogradées. Les reclassements concernent principalement les agglomérations moyennes dont la tension locative a augmenté.
Le PTZ est-il disponible en zone C ?
Oui. Depuis la loi de finances 2024, prolongée et renforcée par le décret n° 2025-299 du 29 mars 2025, le PTZ neuf couvre l'ensemble du territoire, y compris les zones B2 et C. Les primo-accédants en zone C peuvent bénéficier d'un PTZ pour l'achat d'un logement neuf collectif ou individuel, avec une quotité de 20 à 50 % selon leur tranche de revenus.
Quel revenu maximum pour bénéficier du PTZ en 2026 ?
Les plafonds dépendent de votre zone et de la taille du foyer. Pour une personne seule : 49 000 € en zone A bis/A, 34 500 € en B1, 31 500 € en B2, 28 500 € en C. Pour un couple : 73 500 € en zone A bis/A, 51 750 € en B1, 47 250 € en B2, 42 750 € en C. Source : décret n° 2025-299 du 29 mars 2025.
La carte Stop Loyer est-elle gratuite ?
Oui, 100 % gratuite sans inscription. Notre rémunération vient de nos partenaires du financement immobilier — promoteurs quand vous signez un achat neuf, courtiers quand votre dossier est orienté chez eux pour négocier les taux.