Située au cœur d’un cadre verdoyant à Seynod, dans la région du Grand Annecy, cette nouvelle résidence se distingue par son environnement privilégié, à proximité immédiate du lac et des principaux services urbains. L’emplacement offre un équilibre harmonieux entre nature et vie citadine, permettant...
À partir de
489 000 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
Le programme Annecy — Située au cœur d’un cadre verdoyant à Seynod, dans la région du Grand Annecy, cette nouvelle résiden... à Annecy (74000) propose 3 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 489 000 €. Annecy est classée en zone A, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2026-09-15.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 91.72 m² | RDJ | — | Terrasse 18.39 m² | 489 000 € | 10 449 € | 499 449 € | |
| T5 | 110.36 m² | RDJ | NEO | Terrasse 19.44 m² | 555 000 € | 11 632 € | 566 632 € | |
| T5 | 105.53 m² | 2 | EO | Terrasse 26.09 m² | 585 000 € | 12 170 € | 597 170 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 490 000 €
Jusqu'à 803 600 €
PTZ estimé : jusqu'à 245 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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À partir de 313 000 €
Jusqu'à 860 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 157 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
À partir de 499 000 €
Jusqu'à 658 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 250 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
À partir de 198 000 €
Jusqu'à 250 800 €
PTZ estimé : jusqu'à 99 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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