Idéalement situé au cœur d’Aubervilliers, ce projet résidentiel s’inscrit dans un quartier en pleine transformation urbaine. Il propose des appartements du studio au 5 pièces duplex, offrant de beaux espaces extérieurs tels que balcons, loggias, jardins privatifs, terrasses et rooftops. L’architectu...
À partir de
224 200 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
Le programme Aubervilliers — Idéalement situé au cœur d’Aubervilliers, ce projet résidentiel s’inscrit dans un quartier en pleine... à Aubervilliers (93300) propose 56 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 224 200 €. Aubervilliers est classée en zone A_BIS, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2028-04-01.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 39.41 m² | RDC | O | Terrasse 15 m² | 224 200 € | 5 704 € | 229 904 € | |
| T2 | 42.62 m² | 3 | E | Terrasse 3.62 m² | 247 000 € | 6 113 € | 253 113 € | |
| T2 | 42.61 m² | RDC | E | Terrasse 13 m² | 248 400 € | 6 138 € | 254 538 € | |
| T2 | 46.06 m² | RDC | O | Terrasse 18 m² | 256 600 € | 6 285 € | 262 885 € | |
| T2 | 47.89 m² | 1 | E | Terrasse 3.28 m² | 259 300 € | 6 333 € | 265 633 € | |
| T2 | 53.17 m² | 1 | O | Terrasse 3.85 m² | 261 600 € | 6 374 € | 267 974 € | |
| T2 | 42.62 m² | 2 | E | Terrasse 3.62 m² | 262 600 € | 6 392 € | 268 992 € | |
| T2 | 53.17 m² | 2 | O | Terrasse 3.85 m² | 266 100 € | 6 455 € | 272 555 € | |
| T2 | 49.79 m² | RDC | O | Terrasse 15.62 m² | 267 600 € | 6 482 € | 274 082 € | |
| T2 | 47.89 m² | 2 | E | Terrasse 3.28 m² | 268 600 € | 6 500 € | 275 100 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 251 374 €
PTZ estimé : jusqu'à 126 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
À partir de 176 000 €
Jusqu'à 435 640 €
PTZ estimé : jusqu'à 88 000 €
À partir de 336 100 €
Jusqu'à 531 185 €
PTZ estimé : jusqu'à 168 000 €
À partir de 341 000 €
Jusqu'à 433 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 171 000 €
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