À partir de
139 000 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
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Le programme Bourges — Programme neuf à Bourges (18000) propose 11 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 139 000 €. Bourges est classée en zone B2, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2027-12-31.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 41.52 m² | RDJ | NE | Terrasse 8 m² | 139 000 € | 4 177 € | 143 177 € | |
| T2 | 49.02 m² | RDJ | NO | Terrasse 8 m² | 143 000 € | 4 249 € | 147 249 € | |
| T2 | 38.95 m² | 3 | EO | — | 144 000 € | 4 267 € | 148 267 € | |
| T2 | 38.95 m² | 4 | NO | — | 146 000 € | 4 303 € | 150 303 € | |
| T2 | 45.24 m² | 3 | NE | Terrasse 6 m² | 149 000 € | 4 356 € | 153 356 € | |
| T2 | 42.83 m² | 1 | SE | — | 149 000 € | 4 356 € | 153 356 € | |
| T2 | 45.24 m² | 2 | NE | — | 151 000 € | 4 392 € | 155 392 € | |
| T2 | 46.77 m² | 3 | NO | — | 152 000 € | 4 410 € | 156 410 € | |
| T2 | 42.54 m² | 3 | SE | — | 154 000 € | 4 446 € | 158 446 € | |
| T2 | 46.77 m² | 4 | NO | — | 154 000 € | 4 446 € | 158 446 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 108 900 €
Jusqu'à 305 900 €
PTZ estimé : jusqu'à 54 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
À partir de 186 427 €
Jusqu'à 244 436 €
PTZ estimé : jusqu'à 93 000 €
Voir les lots disponibles →
