Situé sur la côte d’Opale, le village de Bray-Dunes séduit par son cadre paisible en bord de mer. À proximité immédiate de la plage, un ensemble résidentiel composé de 27 maisons propose un environnement de vie privilégié, au cœur d’un paysage naturel d’exception. Bray-Dunes est réputé pour ses vas...
À partir de
261 000 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
Le programme Bray-Dunes — Situé sur la côte d’Opale, le village de Bray-Dunes séduit par son cadre paisible en bord de mer. À ... à Bray-Dunes (59123) propose 12 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 261 000 €. Bray-Dunes est classée en zone B1, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2027-01-01.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 62.2 m² | RDC | — | Terrasse 6.4 m² | 261 000 € | 6 363 € | 267 363 € | |
| T3 | 63.37 m² | RDC | — | Terrasse 6.4 m² | 271 200 € | 6 546 € | 277 746 € | |
| T3 | 62.2 m² | RDC | — | Terrasse 6.4 m² | 274 100 € | 6 598 € | 280 698 € | |
| T3 | 62.2 m² | RDC | — | Terrasse 6.4 m² | 274 300 € | 6 602 € | 280 902 € | |
| T3 | 62.2 m² | RDC | — | Terrasse 6.4 m² | 278 100 € | 6 670 € | 284 770 € | |
| T4 | 78.55 m² | RDC | — | Terrasse 6.4 m² | 308 200 € | 7 209 € | 315 409 € | |
| T4 | 77 m² | RDC | — | Terrasse 6.4 m² | 308 200 € | 7 209 € | 315 409 € | |
| T4 | 78.55 m² | RDC | — | Terrasse 6.4 m² | 308 200 € | 7 209 € | 315 409 € | |
| T4 | 78.55 m² | RDC | — | Terrasse 6.4 m² | 308 200 € | 7 209 € | 315 409 € | |
| T4 | 77 m² | RDC | — | Terrasse 6.4 m² | 310 300 € | 7 247 € | 317 547 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 257 200 €
Jusqu'à 314 400 €
PTZ estimé : jusqu'à 129 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
À partir de 424 000 €
Jusqu'à 445 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 212 000 €
À partir de 165 000 €
Jusqu'à 515 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 83 000 €
À partir de 550 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 275 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
Voir les lots disponibles →
Voir les lots disponibles →
