Au cœur de la côte d’Opale, dans le village authentique de Bray-Dunes, une nouvelle résidence composée de 27 maisons invite à profiter d’un environnement paisible à proximité immédiate de la mer. Située à seulement quelques pas de la plage, cette adresse permet de savourer pleinement la douceur de v...
À partir de
257 200 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
Le programme Bray-Dunes — Au cœur de la côte d’Opale, dans le village authentique de Bray-Dunes, une nouvelle résidence compos... à Bray-Dunes (59123) propose 17 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 257 200 €. Bray-Dunes est classée en zone B1, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2027-03-31.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 62.19 m² | RDJ | E | Terrasse 6.4 m² | 257 200 € | 6 295 € | 263 495 € | |
| T3 | 62.19 m² | RDJ | E | Terrasse 6.4 m² | 261 300 € | 6 369 € | 267 669 € | |
| T3 | 62.19 m² | RDJ | S | Terrasse 6.4 m² | 271 500 € | 6 552 € | 278 052 € | |
| T3 | 62.19 m² | RDJ | S | Terrasse 6.4 m² | 271 500 € | 6 552 € | 278 052 € | |
| T3 | 62.19 m² | RDJ | E | Terrasse 6.4 m² | 274 400 € | 6 604 € | 281 004 € | |
| T3 | 62.19 m² | RDJ | S | Terrasse 6.4 m² | 274 600 € | 6 607 € | 281 207 € | |
| T3 | 62.19 m² | RDJ | S | Terrasse 6.4 m² | 274 600 € | 6 607 € | 281 207 € | |
| T3 | 62.19 m² | RDJ | S | Terrasse 6.4 m² | 274 600 € | 6 607 € | 281 207 € | |
| T4 | 76.98 m² | RDJ | S | Terrasse 6.4 m² | 303 100 € | 7 118 € | 310 218 € | |
| T4 | 76.98 m² | RDJ | S | Terrasse 6.4 m² | 308 200 € | 7 209 € | 315 409 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 261 000 €
Jusqu'à 311 300 €
PTZ estimé : jusqu'à 131 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
À partir de 424 000 €
Jusqu'à 445 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 212 000 €
À partir de 165 000 €
Jusqu'à 515 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 83 000 €
À partir de 550 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 275 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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