Au cœur d’un environnement naturel préservé à Couchey, une nouvelle résidence propose un cadre de vie paisible, entouré d’un bois de plus de 2 400 m². Ce projet se distingue par une architecture contemporaine, pensée pour offrir à chaque résident un maximum de confort et de luminosité. Composée de...
À partir de
182 500 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
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Le programme Couchey — Au cœur d’un environnement naturel préservé à Couchey, une nouvelle résidence propose un cadre de vi... à Couchey (21160) propose 11 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 182 500 €. Couchey est classée en zone C, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2027-06-30.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 44.54 m² | RDJ | NE | Terrasse 9.06 m² | 182 500 € | 4 957 € | 187 457 € | |
| T2 | 44.51 m² | RDJ | NE | Terrasse 9.81 m² | 183 000 € | 4 966 € | 187 966 € | |
| T2 | 46.26 m² | RDJ | N | Terrasse 9.06 m² | 184 500 € | 4 993 € | 189 493 € | |
| T2 | 46.26 m² | 1 | S | Terrasse 16.4 m² | 196 000 € | 5 199 € | 201 199 € | |
| T2 | 44.67 m² | 1 | ON | Terrasse 41.31 m² | 196 000 € | 5 199 € | 201 199 € | |
| T3 | 63.85 m² | 1 | N | Terrasse 22.31 m² | 247 000 € | 6 113 € | 253 113 € | |
| T3 | 66.93 m² | 1 | SNE | Terrasse 14.7 m² | 266 000 € | 6 453 € | 272 453 € | |
| T4 | 85.36 m² | 1 | SON | Terrasse 18.63 m² | 281 000 € | 6 722 € | 287 722 € | |
| T4 | 84.22 m² | 1 | SON | Terrasse 28.34 m² | 294 000 € | 6 955 € | 300 955 € | |
| T4 | 81.03 m² | RDJ | SO | Terrasse 12.75 m² | 301 000 € | 7 080 € | 308 080 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 122 000 €
Jusqu'à 388 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 61 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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À partir de 279 900 €
PTZ estimé : jusqu'à 140 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
À partir de 124 500 €
Jusqu'à 169 500 €
PTZ estimé : jusqu'à 62 000 €
À partir de 219 000 €
Jusqu'à 409 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 110 000 €
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