Ce programme est-il éligible au PTZ ?

Oui, le programme Créteil — Programme neuf est éligible aux dispositifs suivants : Pinel / Rés. principale, LMNP VEFA Divers. Le Prêt à Taux Zéro, prolongé jusqu'au 31 décembre 2027, vous permet de financer jusqu'à 50 % de votre acquisition à 0 % d'intérêt (quotité maximale neuf collectif, sous conditions de ressources). Simulez votre éligibilité en 2 minutes sur notre simulateur.

Quels sont les frais de notaire pour ce programme neuf ?

Dans l'immobilier neuf, les frais de notaire sont réduits : ils représentent environ 2 à 3 % du prix d'achat, contre 7 à 8 % dans l'ancien. C'est l'un des avantages majeurs de l'achat en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement).

Quand est prévue la livraison de ce programme ?

La livraison du programme Créteil — Programme neuf est prévue pour le T4 2025. Vous bénéficiez des garanties promoteur (garantie décennale, garantie de parfait achèvement, garantie financière d'achèvement GFA).

Quels types de logements sont disponibles ?

Le programme Créteil — Programme neuf propose 18 lots disponibles dans les typologies suivantes : T2, T3, T4. Consultez le tableau des lots ci-dessus pour découvrir les surfaces et les prix détaillés.

Comment simuler mon PTZ pour ce programme ?

Utilisez notre simulateur PTZ gratuit pour vérifier votre éligibilité en 2 minutes. Renseignez vos revenus, la composition de votre foyer et le montant de votre projet. Vous obtiendrez instantanément le montant de PTZ auquel vous pouvez prétendre. Notre accompagnement est 100 % gratuit : nous vous guidons jusqu'à la signature chez le notaire. Si vous le souhaitez, nous pouvons également vous orienter vers des solutions de financement adaptées, mais c'est entièrement optionnel.

Éligible PTZZone APinel / Rés. principaleLMNP VEFA Divers

Créteil — Programme neuf

Créteil (94000)

Déjà livré18 lots2 T28 T38 T4

À partir de

252 800 €

Simuler mon PTZ gratuitement

Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit

Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)

Le programme Créteil — Programme neuf à Créteil (94000) propose 18 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 252 800 €. Créteil est classée en zone A, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2025-12-31.

En bref

18 lots disponibles — typologies : T2, T3, T4
Prix : de 252 800 € à 393 500 €
Zone PTZ : A
Accompagnement 100 % gratuit — de la simulation à la remise des clés

L'avis d'Hervé Voirin

Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.

Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement

Lots disponibles (18)

Type	Surface	Étage	Expo.	Extérieur	Prix	Frais notaire	Total TTC
T2	49.52 m²	1	E	Terrasse 11.09 m²	252 800 €	6 217 €	259 017 €
T2	49.55 m²	1	O	Terrasse 11.13 m²	258 800 €	6 324 €	265 124 €
T3	61.77 m²	3	S	Terrasse 7.22 m²	285 700 €	6 806 €	292 506 €
T3	61.77 m²	4	S	Terrasse 7.22 m²	288 700 €	6 860 €	295 560 €
T3	63.37 m²	3	SE	Terrasse 8.21 m²	290 700 €	6 896 €	297 596 €
T3	63.44 m²	3	SO	Terrasse 8.28 m²	305 700 €	7 164 €	312 864 €
T3	70.35 m²	1	S	Terrasse 39.76 m²	307 900 €	7 204 €	315 104 €
T3	63.44 m²	4	SO	Terrasse 8.28 m²	308 700 €	7 218 €	315 918 €
T3	59.13 m²	5	NE	Terrasse 73.79 m²	348 500 €	7 931 €	356 431 €
T3	62.43 m²	5	SO	Terrasse 71.07 m²	353 000 €	8 012 €	361 012 €

Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.

Pourquoi acheter neuf avec le PTZ ?

Frais de notaire réduits

2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.

Exonération taxe foncière

2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.

Garanties promoteur

Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.

Performance énergétique RE2020

Normes les plus exigeantes, factures réduites.

PTZ : jusqu'à 50 % financé à 0 %

Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.

Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.

Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.

Ce programme vous intéresse ?

Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.

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