Située dans un environnement résidentiel agréable, cette nouvelle résidence propose des appartements contemporains allant du T2 au T3, conçus pour répondre aux attentes de confort et de fonctionnalité. Les surfaces offertes débutent à partir de 40 m² pour les deux pièces et s’étendent jusqu’à près d...
À partir de
289 000 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
Le programme Maisons-Alfort — Située dans un environnement résidentiel agréable, cette nouvelle résidence propose des appartements... à Maisons-Alfort (94700) propose 53 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 289 000 €. Maisons-Alfort est classée en zone A_BIS, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2028-06-30.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 31.85 m² | RDC | — | — | 289 000 € | 6 865 € | 295 865 € | |
| T2 | 45.73 m² | RDC | N | — | 314 000 € | 7 313 € | 321 313 € | |
| T2 | 44.46 m² | RDC | N | — | 314 000 € | 7 313 € | 321 313 € | |
| T2 | 46.18 m² | 2 | N | Terrasse 1.7 m² | 365 000 € | 8 227 € | 373 227 € | |
| T2 | 46.18 m² | 3 | N | Terrasse 1.7 m² | 369 000 € | 8 299 € | 377 299 € | |
| T2 | 44.19 m² | RDC | — | Terrasse 16.18 m² | 369 000 € | 8 299 € | 377 299 € | |
| T2 | 40.38 m² | 3 | — | Terrasse 10.65 m² | 369 000 € | 8 299 € | 377 299 € | |
| T2 | 40.36 m² | 4 | — | Terrasse 9.78 m² | 375 000 € | 8 406 € | 383 406 € | |
| T2 | 43.23 m² | 5 | N | Terrasse 8.88 m² | 385 000 € | 8 586 € | 393 586 € | |
| T2 | 47.74 m² | 2 | O | — | 389 000 € | 8 657 € | 397 657 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 1 073 000 €
Jusqu'à 1 115 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 537 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
À partir de 506 161 €
PTZ estimé : jusqu'à 253 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
À partir de 483 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 242 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
À partir de 343 000 €
Jusqu'à 445 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 172 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
Voir les lots disponibles →
Voir les lots disponibles →
