Située à une quinzaine de kilomètres au sud-est de Paris et à proximité immédiate d’Orly, la commune de Crosne se distingue par son environnement naturel préservé et son atmosphère paisible. Avec environ 10 000 habitants, elle offre un cadre de vie privilégié, apprécié aussi bien des familles que de...
À partir de
169 000 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
Le programme Crosne — Située à une quinzaine de kilomètres au sud-est de Paris et à proximité immédiate d’Orly, la commune... à Crosne (91560) propose 40 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 169 000 €. Crosne est classée en zone A, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2028-09-30.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 30.99 m² | RDC | — | — | 169 000 € | 4 715 € | 173 715 € | |
| T1 | 30.74 m² | 3 | — | — | 173 000 € | 4 786 € | 177 786 € | |
| T1 | 33.25 m² | RDC | — | Terrasse 2.44 m² | 179 000 € | 4 894 € | 183 894 € | |
| T2 | 42.67 m² | RDC | — | Terrasse 5.06 m² | 209 000 € | 5 432 € | 214 432 € | |
| T2 | 41.96 m² | RDC | — | Terrasse 5.06 m² | 209 000 € | 5 432 € | 214 432 € | |
| T2 | 43.12 m² | RDC | — | — | 209 000 € | 5 432 € | 214 432 € | |
| T2 | 40.36 m² | 1 | — | Terrasse 6.49 m² | 215 000 € | 5 539 € | 220 539 € | |
| T2 | 41.96 m² | 1 | — | Terrasse 5.06 m² | 215 000 € | 5 539 € | 220 539 € | |
| T2 | 42.67 m² | 1 | — | Terrasse 5.06 m² | 215 000 € | 5 539 € | 220 539 € | |
| T2 | 43.12 m² | 1 | — | Terrasse 5.59 m² | 216 000 € | 5 557 € | 221 557 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 373 293 €
PTZ estimé : jusqu'à 187 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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À partir de 195 600 €
Jusqu'à 301 500 €
À partir de 231 000 €
Jusqu'à 369 000 €
À partir de 216 000 €
Jusqu'à 358 180 €
PTZ estimé : jusqu'à 98 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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PTZ estimé : jusqu'à 116 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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PTZ estimé : jusqu'à 108 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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