Située à Villeneuve-Saint-Georges, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement quelques minutes à pied de la gare RER D de Villeneuve Triage. Elle permet de rejoindre rapidement le centre de Paris, avec des temps de trajet optimisés vers la gare de Lyon et Châtelet-les Halles....
À partir de
245 000 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
Le programme Villeneuve-Saint-Georges — Située à Villeneuve-Saint-Georges, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement... à Villeneuve-Saint-Georges (94190) propose 7 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 245 000 €. Villeneuve-Saint-Georges est classée en zone A, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2027-03-31.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 40.97 m² | 6 | — | Terrasse 5.89 m² | 245 000 € | 6 077 € | 251 077 € | |
| T2 | 44.61 m² | 3 | — | Terrasse 7.24 m² | 247 000 € | 6 113 € | 253 113 € | |
| T2 | 44.61 m² | 4 | — | Terrasse 7.24 m² | 249 000 € | 6 148 € | 255 148 € | |
| T4 | 83.38 m² | 1 | — | — | 365 000 € | 8 227 € | 373 227 € | |
| T4 | 83.38 m² | 2 | — | Terrasse 6.04 m² | 367 000 € | 8 263 € | 375 263 € | |
| T4 | 80.68 m² | 5 | — | — | 368 000 € | 8 281 € | 376 281 € | |
| T4 | 80.34 m² | 6 | — | Terrasse 5.12 m² | 369 000 € | 8 299 € | 377 299 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 216 568 €
Jusqu'à 358 180 €
PTZ estimé : jusqu'à 108 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
À partir de 373 293 €
PTZ estimé : jusqu'à 187 000 €
À partir de 195 600 €
Jusqu'à 301 500 €
À partir de 212 018 €
Jusqu'à 358 180 €
PTZ estimé : jusqu'à 106 000 €
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PTZ estimé : jusqu'à 98 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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