Située dans le 16e arrondissement de Marseille, cette nouvelle résidence s’intègre au cœur du quartier de Saint-André, un secteur en pleine évolution. À proximité du port, des principaux axes routiers et du futur tramway, l’emplacement offre un cadre de vie pratique, adapté aux besoins quotidiens....
À partir de
212 000 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
Le programme Marseille 16e — Située dans le 16e arrondissement de Marseille, cette nouvelle résidence s’intègre au cœur du quarti... à Marseille 16e (13016) propose 59 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 212 000 €. Livraison prévue : 2028-12-29.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 43.03 m² | 1 | SO | Terrasse 4.94 m² | 212 000 € | 5 485 € | 217 485 € | |
| T2 | 38.94 m² | 1 | S | Terrasse 10.48 m² | 212 700 € | 5 498 € | 218 198 € | |
| T2 | 43.03 m² | 2 | S | Terrasse 9.98 m² | 221 600 € | 5 657 € | 227 257 € | |
| T2 | 38.93 m² | 2 | S | Terrasse 9.98 m² | 222 200 € | 5 668 € | 227 868 € | |
| T2 | 48.81 m² | 1 | E | Terrasse 7.69 m² | 225 300 € | 5 724 € | 231 024 € | |
| T2 | 48.81 m² | 2 | E | Terrasse 7.69 m² | 233 100 € | 5 863 € | 238 963 € | |
| T2 | 45.59 m² | 2 | SO | Terrasse 11.05 m² | 233 100 € | 5 863 € | 238 963 € | |
| T2 | 38.93 m² | 4 | S | Terrasse 9.98 m² | 233 300 € | 5 867 € | 239 167 € | |
| T2 | 43.03 m² | 3 | S | Terrasse 9.98 m² | 234 500 € | 5 889 € | 240 389 € | |
| T2 | 38.93 m² | 3 | S | Terrasse 9.98 m² | 234 500 € | 5 889 € | 240 389 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 203 000 €
Jusqu'à 278 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 102 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
À partir de 154 000 €
Jusqu'à 335 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 77 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
À partir de 455 000 €
Jusqu'à 485 000 €
À partir de 485 000 €
Jusqu'à 657 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 243 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
PTZ estimé : jusqu'à 228 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
Voir les lots disponibles →
