Située au cœur du centre-ville d’Épinay-sur-Seine, cette nouvelle résidence séduit par son architecture contemporaine et ses prestations soignées. Elle propose un large choix d'appartements, du deux au cinq pièces, dont certains en duplex. Plusieurs logements bénéficient d’espaces extérieurs privati...
À partir de
228 800 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
Le programme Épinay-sur-Seine — Située au cœur du centre-ville d’Épinay-sur-Seine, cette nouvelle résidence séduit par son architect... à Épinay-sur-Seine (93800) propose 37 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 228 800 €. Épinay-sur-Seine est classée en zone A, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2028-04-01.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 47.78 m² | 1 | S | Terrasse 4.14 m² | 228 800 € | 5 786 € | 234 586 € | |
| T2 | 47.78 m² | RDC | S | Terrasse 6 m² | 229 700 € | 5 803 € | 235 503 € | |
| T2 | 46.71 m² | 2 | E | Terrasse 4.12 m² | 230 500 € | 5 817 € | 236 317 € | |
| T2 | 47.78 m² | 2 | S | Terrasse 4.14 m² | 233 300 € | 5 867 € | 239 167 € | |
| T2 | 46.71 m² | RDC | E | Terrasse 16.5 m² | 234 500 € | 5 889 € | 240 389 € | |
| T2 | 47.78 m² | 3 | S | Terrasse 4.14 m² | 242 500 € | 6 032 € | 248 532 € | |
| T2 | 46.19 m² | RDC | SO | Terrasse 20 m² | 243 400 € | 6 048 € | 249 448 € | |
| T2 | 47 m² | RDC | NE | Terrasse 78 m² | 247 200 € | 6 116 € | 253 316 € | |
| T3 | 66.12 m² | 1 | NE | Terrasse 9.81 m² | 265 500 € | 6 444 € | 271 944 € | |
| T3 | 66.04 m² | 2 | NO | Terrasse 7.41 m² | 267 400 € | 6 478 € | 273 878 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 179 300 €
Jusqu'à 434 800 €
PTZ estimé : jusqu'à 90 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
À partir de 292 000 €
Jusqu'à 327 000 €
À partir de 363 120 €
PTZ estimé : jusqu'à 182 000 €
À partir de 184 000 €
Jusqu'à 436 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 92 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 146 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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